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Off Market  ·  Exclusivo  ·  Confidencial

PRIVATTE
Assets of Distinction

Donde la discreción es el activo más valioso

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DONDE LA DISCRECION
ES EL ACTIVO MAS VALIOSO

PRIVATTE nacio de una conviccion: los activos mas extraordinarios no se anuncian. Sus propietarios exigen algo mas que una venta — exigen total confidencialidad, acceso restringido y un proceso donde su identidad permanece siempre protegida. Mi vision, su exclusividad.

Operamos en el mercado que no existe en los portales. Un universo paralelo donde hoteles de gran lujo, suelo estrategico, edificios singulares y residencias exclusivas cambian de manos sin que el mundo lo sepa. Seleccionamos activos fuera de mercado y los transformamos en oportunidades unicas, acompanando a propietarios e inversores con un enfoque boutique donde la discrecion y el diseno definen cada operacion.

Gestionamos nuestra cartera bajo un estricto protocolo de confidencialidad. No publicamos en portales masivos — conectamos directamente propiedades singulares con inversores seleccionados, garantizando un proceso silencioso, rapido y exclusivo. Si un inmueble no cumple nuestros estandares de calidad o potencial de revalorizacion, no forma parte de nuestra cartera.

🔒 Protocolo de Confidencialidad Garantizado
PRIVATTE Off Market
100%
Off Market
+80
Activos en Cartera
ESP+
Espana y Europa
Discrecion Absoluta

Tres pilares.
Una sola promesa.

Cada activo, cada cliente y cada transaccion se gestiona bajo los mismos principios inquebrantables que nos definen.

01
Confidencialidad Total

La identidad del vendedor nunca se revela sin su consentimiento expreso. Operamos con NDA en todo momento y con todos los intervinientes.

02
Acceso Exclusivo

Solo unos pocos. Verificamos a cada comprador antes de revelar cualquier detalle. El acceso a nuestros activos es un privilegio, no un derecho.

03
Activos Singulares

Curada seleccion de activos que no encontrara en ningun portal. Propiedades que sus duenos prefieren no mostrar al mercado convencional.

Portfolio Exclusivo

Cada activo se presenta con la informacion estrictamente necesaria. Para ampliar detalles se requiere acuerdo de confidencialidad previo.

Hoteles
& Resorts

Establecimientos hoteleros de primer nivel, desde boutique hotels urbanos de lujo hasta grandes complejos en localizaciones prime. Todos fuera del mercado convencional, con propietarios que exigen la maxima discrecion.

Confidencial
NDA Requerido
Activo Hotelero Sierra Madrid
Sierra de Madrid
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
REF — HT·004·ES
Activo Hotelero Singular
Sierra de Madrid

Edificio histórico con fachada protegida. Sin operador y libre de gestión. Requiere reforma integral para Hotel Boutique de Lujo. Posibilidad de cambio de uso.

1.366 m²
30
2.700.000 €
Sin operador
Fachada Protegida Entorno Singular Hotel Boutique
Confidencial
NDA Requerido
Resort Lujo Mallorca
Mallorca, Islas Baleares
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
REF — HT·005·ES
Hotel Resort Lujo 5★
Mallorca, Islas Baleares

A 250 metros del mar y 25 minutos de Palma. Spa-medical beauty, duplex y suites de lujo con terrazas con vistas al mar. Restaurantes, bares, salas de conferencias, varias piscinas y pista de tenis.

160 llaves
5 Estrellas
70.000.000 €
55.000.000 €
5 Estrellas Primera Linea Mar Spa & Wellness Resort
Confidencial
NDA Requerido
Portfolio 6 Hoteles
Marbella · Ibiza · Mallorca · Menorca · Tenerife
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
REF — HT·006·ES
Portfolio 6 Hoteles en Activo
Marbella · Puerto Banus · Ibiza · Mallorca · Menorca · Tenerife

Venta en pack del portfolio completo. Seis establecimientos hoteleros de primer nivel en las ubicaciones mas exclusivas de Espana. Solo se venden conjuntamente.

6 establecimientos
1.384
4★ y 5★
550.000.000 €
Portfolio Venta Conjunta 4 y 5 Estrellas Operativos
Confidencial
NDA Requerido
Hotel Pontevedra
Pontevedra, Galicia
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
REF — HT·007·ES
Hotel en Activo — Oportunidad Inversora
Pontevedra, Galicia

A 3 minutos de la Playa de A Lanzada, zona turistica de alta demanda. Negocio operativo desde el primer dia. Venta por jubilacion con contacto directo con la propiedad. Rentabilidad potencial 10–15% anual tras optimizacion.

Hostal 2 Estrellas
41
Funcionando
10% – 15% anual
1.600.000 €
2 Estrellas Operativo Playa Por debajo mercado Visitas disponibles
Confidencial
NDA Requerido
Hotel Benidorm
Benidorm, Costa Blanca
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
REF — HT·008·ES
Hotel 4 Estrellas — Costa Blanca
Benidorm, Alicante

Hotel de 4 estrellas en primera linea de Benidorm, Costa Blanca. Solar de 4.019 m² con 6.095 m² construidos. Sotano, piscina y parking incluidos. Precio negociable.

4.019 m²
6.095 m²
82
12.000.000 €
4 Estrellas Costa Blanca Piscina Negociable
Confidencial
NDA Requerido
Hostal Sitges
Sitges, Barcelona
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
REF — HT·009·ES
Hostal a Pocos Pasos de la Playa
Sitges, Barcelona

Hostal de 4 plantas en una de las zonas mas demandadas de Sitges. 7 llaves dobles exteriores con aire acondicionado y bano privado, algunas con terraza privada. Solarium comunitario en tercera planta. Derecho a vuelo incluido de dos plantas adicionales. Posibilidad de convertir en 6 apartamentos y un sobreático.

7 dobles exteriores
4 + derecho vuelo 2
6 aptos + sobreático
1.650.000 €
Primera Linea Sitges Derecho Vuelo Reconversion
Confidencial
NDA Requerido
Portfolio Estratégico
Portfolio Estratégico
REF — HT·010·ES
Hotel 5★★★★★ — Costa del Sol
Estepona, Málaga

Activo hotelero de cinco estrellas en primera línea de la Costa del Sol. Establecimiento de gran formato con 253 habitaciones en una de las ubicaciones más demandadas del litoral malagueño.

5 Estrellas
253
Estepona, Málaga
Bajo NDA
5 EstrellasCosta del SolEsteponaGran Formato
Confidencial
NDA Requerido
Hotel 4 Estrellas Tarragona
Tarragona
REF — HT·072·ES
Hotel 4★★★★ — Tarragona
Tarragona, Cataluña

Activo hotelero de cuatro estrellas en Tarragona. Edificio PB+5 plantas construido en 1969 y reformado en 2009. 220 habitaciones exteriores, todas con capacidad hasta 5 personas. Libre de operador previo pago de 2.500.000 €, con contrato de arrendamiento vigente hasta 2038. Sin hipoteca. El comprador asume el personal en plantilla.

220
4 Estrellas
4.566 m²
12.346 m²
1969 / Ref. 2009
50 coches + 2 autobuses
492.000 €
Hasta 2038
21.000.000 €
4 Estrellas Tarragona 220 Habitaciones Libre Operador Sin Hipoteca
Confidencial
NDA Requerido
Hotel 5 Estrellas Ibiza
Ibiza, Islas Baleares
REF — HT·073·ES
Hotel 5★ Boutique Ibiza Ciudad
Centro de la ciudad de Ibiza

Hotel con encanto en pleno centro de Ibiza. No en funcionamiento. Reformado cuidadosamente con fachada restaurada. Propiedad privada, unico activo de una sociedad — posibilidad de adquirir participaciones. Venta directa desde propiedad, sin operador. Edificio catalogado como patrimonio historico.

16 suites
20 hab.
10.000.000 €
Sin operador
Patrimonio Historico Sin Operador Centro Ciudad 5 Estrellas
Suelo &
Desarrollo

Suelo urbano y urbanizable en ubicaciones estrategicas. Oportunidades para promotores e inversores institucionales que buscan activos off market con potencial transformador.

Confidencial
NDA Requerido
Suelo Valdemoro
Valdemoro, Madrid
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
REF — KH-NY-9114
Suelo Residencial Urbano Consolidado
Valdemoro, Madrid

Parcela urbana consolidada con condicion de solar apta para promocion residencial colectiva en bloque abierto. Permite desarrollar 130–140 viviendas. Ordenanza 4, Grado 4. Altura maxima PB + 6 plantas + atico. Informacion adicional bajo NDA + LOI.

3.787 m²
12.535 m² techo
130 – 140 uds.
9.714.000 €
Solar Urbano Residencial Obra Nueva Sur Madrid
Confidencial
NDA Requerido
Suelo Torrelodones
Torrelodones, Madrid
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
REF — SU·004·ES
Suelo Residencial Unifamiliar Exclusivo
Torrelodones, Madrid

Parcela en una de las zonas mas consolidadas del noroeste de Madrid. Alto potencial para viviendas unifamiliares exclusivas en entorno natural, tranquilo y perfectamente comunicado. Colegios internacionales y servicios completos en el municipio.

4.572 m²
3.657 m²
13 + urbaniz. + piscina
4.500.000 €
Unifamiliar Noroeste Madrid Exclusivo + 3% honorarios
Confidencial
NDA Requerido
Terreno Torrelodones
Peñascales, Torrelodones
* Imagen real del activo.
REF — SU·006·ES
Terreno Urbano — Vivienda Unifamiliar
Peñascales, Torrelodones, Madrid

Parcela urbana en pendiente en Avda. del Rodeo, entorno natural privilegiado. Sin proyecto definido: construye la casa que tu quieras. Ocupacion maxima del 25%, edificabilidad del 30%, con 223,5 m² de planta y hasta 265,2 m² construidos.

894 m²
265 m²
30%
300.000 €
Unifamiliar Torrelodones Entorno Natural Sin Proyecto
Edificios &
Terciario

Edificios de oficinas, activos retail e industriales de primer nivel. Inversiones income-producing con inquilinos solventes y contratos de larga duracion, gestionadas con total reserva.

Confidencial
NDA Requerido
Edificio Terciario Vallecas
Vallecas, Madrid
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
REF — ED·004·ES
Edificio Uso Terciario — Reconversion Residencial
Avda. Monte Igueldo, Vallecas, Madrid

Edificio independiente en una de las arterias principales de Vallecas. Planta baja de 310 m² (uso comercial o vivienda) y 3 plantas superiores de 226 m² cada una. Posible cambio de uso y proyecto nuevo. Zona con fuerte demanda residencial en alquiler. Metro Puente de Vallecas, Nueva Numancia y acceso directo a M-30.

1.000 m²
PB + 3
1957
1.675.000 €
Terciario Reconversion Vallecas Cambio de Uso
Residencial
Exclusivo

Villas, mansiones, aticos y propiedades singulares cuyos propietarios exigen la mas absoluta privacidad. Residencias que jamas vera en portales ni en escaparates de agencias convencionales.

Confidencial
NDA Requerido
REF — RS·009·ES
Proyecto Inversion — 6 Estudios en Rentabilidad
Calle Ciudad de Toledo, Zona Hervencias, Avila Capital

Conjunto de 6 estudios independientes completamente reformados y equipados. Activo orientado a alquiler de media estancia. Piscina, gimnasio y parque. Rentabilidad neta estimada 8,5 a 10% anual.

6 estudios
200 m2
8,5% a 10%
550.000 EUR
InversionLlave en Mano Avila CapitalAlta Rentabilidad
Plano Planta Baja
CLICK PARA AMPLIAR
Plano Primera Planta
CLICK PARA AMPLIAR
1 / 11
11 elementos  ·  8 imagenes  ·  1 video  ·  2 planos
Confidencial
NDA Requerido
Finca Privada Sierra Madrid
Sierra de Madrid
* Imagen de referencia. Por privacidad de la propiedad no se publica imagen real.
REF — RS·004·ES
Finca Privada con Mansion — Sierra de Madrid
Sierra de Madrid — 25 min de la capital

Propiedad en finca privada de mas de 4.500 m² con vistas abiertas a la Sierra. Vivienda principal de 500 m² en dos plantas, vivienda anexa independiente, piscina privada, lago, campo de futbol y amplios espacios exteriores. Interior practicamente reformado. Posibilidad de segmentar la parcela.

+4.500 m²
500 m²
Piscina · Lago · Futbol
2.199.000 €
Finca Privada Vistas Sierra Segunda Residencia 25 min Madrid
Confidencial
NDA Requerido
Vivienda Contemporanea La Navata
La Navata, Madrid
* Imagen real del activo.
REF — RS·005·ES
Vivienda Contemporanea en la Cota Alta
La Navata, Madrid — 30 min de la capital

Vivienda independiente de arquitectura contemporanea en la cota mas alta de La Navata, con vistas abiertas a la Sierra de Madrid. Tres niveles arquitectonicamente conectados. Sistema energetico autosuficiente con 20 placas solares, aerotermia y suelo radiante. Proyecto de piscina incluido.

327 m² · 3 plantas
1.000 m²
6 · 4 banos + aseo
1.350.000 €
Arquitectura Contemporanea Eficiencia Energetica Vistas Sierra Autosuficiente
Confidencial
NDA Requerido
Piso Galapagar
Casa Amarilla, Galapagar
* Imagen real del activo.
REF — RS·006·ES
Piso Reformado con Piscina y Jardin
Casa Amarilla, Galapagar, Madrid

Piso en buen estado en urbanizacion con piscina y jardin. Orientacion este, armarios empotrados y calefaccion electrica individual. Planta baja exterior. Ubicado en Ctra. de Torrelodones, 11.

80 m²
2
Piscina · Jardin
245.000 €
Reformado Piscina Galapagar Planta Baja
1 / 14
* Imagenes reales del activo.
Confidencial
NDA Requerido
1 / 20
REF — RS·007·ES
Piso Reformado con Porche Privado
Bravo Murillo — Plaza Castilla, Madrid

Entre Bravo Murillo y Plaza Castilla, a solo 15 minutos de esta. Reforma completa con altas calidades. Porche privado de 30 m² totalmente equipado como salon exterior.

70 m²
30 m²
1 · 1 bano
400.000 €
Reforma Total Porche Privado Plaza Castilla Altas Calidades
Confidencial
NDA Requerido
Collado Villalba, Madrid
1 / 4
REF — RS·008·ES
Piso Listo para Estrenar — Urb. Las Fuentes
Collado Villalba, Madrid

Diseno, amplitud y calidad de vida en una de las mejores urbanizaciones de Collado Villalba. Planta 1a exterior con ascensor, terraza y balcon. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Urbanizacion con piscina y jardin.

75 m²
2 · 1 bano
Garaje · Trastero · Piscina
324.900 €
Listo Estrenar Garaje Incluido Collado Villalba Piscina

Home Staging

Transformamos espacios para maximizar su valor de venta. El arte de presentar una propiedad de manera que el comprador la desee antes incluso de visitarla.

"Una propiedad bien presentada se vende hasta un 30% mas rapido y a un precio significativamente superior."

En PRIVATTE entendemos que la primera impresion lo es todo. Nuestro servicio de Home Staging esta disenado especificamente para activos de alto valor, donde cada detalle comunica excelencia y sofisticacion.

Trabajamos con los mejores interioristas y fotografos especializados en lujo para que su propiedad se presente en las condiciones optimas, tanto para visitas fisicas como para la documentacion que compartimos bajo NDA con compradores cualificados.

Staging Integral

Transformacion completa del espacio: seleccion de mobiliario, decoracion, textiles e iluminacion. Creamos ambientes que realzan el valor percibido de la propiedad y conectan emocionalmente con el comprador ideal.

Staging Virtual

Para propiedades vacias o en reforma, recreamos digitalmente los espacios con un acabado fotorrealista. Ideal para compartir bajo NDA sin necesidad de acceder fisicamente a la propiedad durante la fase de prospecting.

Fotografia de Lujo

Sesion fotografica y de video profesional con equipos de ultima generacion. Imagenes que transmiten la exclusividad del activo y que forman parte del dossier confidencial enviado a compradores seleccionados.

Tour Virtual 360

Visita virtual inmersiva en 360 grados que permite al comprador recorrer la propiedad desde cualquier lugar del mundo. Fundamental para activos que se presentan a compradores internacionales de forma discreta.

Consultoria de Valor

Analisis detallado de la propiedad y recomendaciones personalizadas para maximizar su valor antes de la venta. Identificamos que mejoras tienen mayor impacto en el precio final con la menor inversion posible.

Pack Confidencial

Preparacion completa del dossier de venta: reportaje fotografico, planos, ficha tecnica y presentacion ejecutiva. Todo el material bajo NDA, listo para compartir exclusivamente con compradores verificados.

Solicite una valoracion gratuita

Analizamos su propiedad sin compromiso y le presentamos un plan de staging personalizado.

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Un proceso disenado
para protegerle

01
Contacto confidencial

Acceso inicial exclusivamente a traves de canales privados. Primera reunion sin compromiso, siempre bajo estricta confidencialidad.

02
Verificacion del comprador

Verificamos la solvencia y seriedad del comprador antes de revelar cualquier dato del activo o del vendedor. El proceso protege a ambas partes.

03
NDA e Informacion detallada

Firma de acuerdo de confidencialidad y acceso a la documentacion completa del activo. Todo controlado y auditado.

04
Due Diligence y Cierre

Acompanamiento total durante la due diligence y el proceso de cierre. Sin exposicion publica en ningun momento del proceso.

"Los activos mas valiosos no se anuncian. Se ofrecen a quien merece conocerlos."

En PRIVATTE nunca publicamos los datos del vendedor, nunca exponemos la propiedad en portales y nunca comprometemos la identidad de quienes confian en nosotros.

Todas las operaciones bajo NDA
Identidad del vendedor siempre protegida
Compradores verificados siempre
Cristina García Martínez

Cristina
García Martínez

Habiendo pasado por varias inmobiliarias de prestigio, llegó el momento de emprender mi propio camino. Cada etapa, cada experiencia y cada contacto han sido fundamentales para construir una visión diferente del sector.

Hoy nace un proyecto basado en la discreción, la confianza y la capacidad de conectar oportunidades reales entre ambas partes. Existen propiedades que jamás aparecerán en portales, activos que sus propietarios desean mantener en privado y mostrar únicamente a quienes realmente saben valorarlos.

Por eso decidí crear una forma distinta de trabajar, para quienes entienden que la exclusividad no necesita exposición.

"Los activos más valiosos no se anuncian. Se ofrecen únicamente a quien merece conocerlos."

Cristina García Martínez
Fundadora · PRIVATTE Off Market Assets

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Toda comunicacion es estrictamente confidencial. Sin compromisos, sin presiones. Si tiene un activo que desea vender, si busca un activo fuera del mercado convencional, o si desea informacion sobre nuestro servicio de Home Staging, contactenos.

Cristina Garcia
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